L’installazione dell’ascensore, rientra fra le opere dirette ad eliminare le barriere architettoniche, costituisce innovazione che, ai sensi dell’art. 2 legge n. 13 del 1989, è approvata dall’assemblea con la maggioranza prescritta rispettivamente dall’art. 1136, commi 2 e 3, c.c.

I pianerottoli in quanto elementi essenziali della scala di accesso ai piani dell’edificio condominiale, sono per presunzione di legge, in comproprietà fra tutti i condomini. Pertanto, il loro utilizzo da parte dei singoli condomini è soggetta alla disciplina propria dell’uso individuale della cosa comune, con la conseguente legittimazione di un secondo ingresso

L’assemblea decide se revocare o nominare un amministratore quando i condomini sono più di 4 (art. 1129 c.c.). Se l’assemblea non provvede, la nomina è fatta dall’autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini. L’amministratore dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall’assemblea.